“业主选择自己卖房”登上热搜 房产中介为啥不香了

  发布时间:2024-11-26 04:05:30   作者:玩站小弟   我要评论
原标题:房产中介为啥不香了今年以来,“越来越多的业主选择自己卖房”相关话题登上热搜。在多个社交平台,都有业主表示不想通过房产中介而选择自己直接卖房。曾经生意爆火的房产中介,真的不“香”了吗?信息和资本 新开热血江湖私服。

  原标题:房产中介为啥不香了

  今年以来,业主“越来越多的选择业主选择自己卖房”相关话题登上热搜。在多个社交平台,自己中介新开热血江湖私服都有业主表示不想通过房产中介而选择自己直接卖房。卖房曾经生意爆火的登上房产中介,真的热搜不“香”了吗?

  信息和资本、土地一样,房产也是为啥重要的生产要素。中介赚钱,不香往往靠的业主是信息差。经济学认为,选择新开热血江湖私服信息不对称是自己中介市场交易各方所拥有的信息不对等,交易一方对另一方的卖房了解不充分。房产中介正是登上通过所掌握的市场供求信息,为买卖双方提供服务。热搜

  前些年,从办理网签、缴纳税费、办理贷款到正式过户,再到最后拿到房本,环节多、周期长,任何一个环节出现纰漏,都会影响正常交易,所以购房者往往需要专业中介提供保障。

  有人认为,从经济学上看,中间商赚差价,受益的还是消费者。持这种观点者,往往忽视了一个前提:中介之间需要实现充分竞争。而现实情况未必如此,部分房产中介形成垄断优势,扰乱市场有序竞争的现象时有发生。

  不仅如此,房地产市场的信息不对称容易滋生行业乱象:中介公司垄断房源收取高额费用,非法采集客户信息,用虚假成交数据干扰正常秩序等,给市场带来诸多不利影响。

  信息不对称对买卖双方来说也有诸多不利影响。比如,交易成本居高不下。以北京为例,某头部房产中介收费标准经下调后仍为2%,由买卖双方共同承担,一套价格千万元的房子,仅中介费就达20万元。还比如,交易风险时有发生。房产交易涉及姓名、手机号码、银行卡号、身份证、不动产证等信息,一旦泄露就有可能造成损失。

  如今,情况已大不相同。房屋交易市场的供需关系发生了变化,房源竞争更为激烈,购房者选择空间增大。多地简化购房流程,不少城市实现二手房交易“当天申请、当天过户”。在这种情况下,买卖双方的心态也发生了微妙的变化。

  “不经过中介如何过户”“房屋过户登记手续又简化啦!房屋买卖还需要中介吗?”这些网络热帖都反映一个现实:房产中介真的不像以前那么“香”了。

  除了市场行情的变化,还有一个重要原因:信息流通成本变低了。互联网引发的新一轮信息革命,使得流通环节大幅减少,生产直接对接消费成为现实。随着近年来社交媒介的兴盛,信息传播的交互性、时效性和精准性均大有提高,进一步打破了流通时空障碍,提升了流通效率,降低了沟通成本。

  俗话说:“不懂生意经,买卖做不通。”所谓的生意经,无非就是市场行情、经营策略、价格机制、服务质量、客户心理等。无论是企业还是个人,顺势而为方能大有可为。从粗放式发展到规范化运营,伴随着楼市的深度调整,房产中介将面临新一轮洗牌。如何在精准把握用户需求的基础上,与时俱进改进服务质量,提供真正具有性价比的专业化服务,是房产中介必须直面的课题。 (作者:郭存举 来源:经济日报)

相关文章

  • 朝中社:俄对外情报局要员访朝鲜,达成多项共识

    中新网3月28日电 综合俄新社、朝中社报道,当地时间25日至27日,以俄罗斯联邦对外情报局局长纳雷什金为团长的俄罗斯联邦对外情报局代表团访问朝鲜。据俄新社报道,纳雷什金与朝鲜国家保卫相李昌大举行会谈。
    2024-11-26
  • 成都:30余条舞龙排阵列迎接“龙文化”艺术节

    3月25日,2024年第十届全国舞龙舞狮进中小学工作研讨会在成都市双流区黄龙溪召开。当日上午,以“风采好少年,自信小龙人”为主题的“龙文化”艺术节开幕式表演在黄龙溪学校举行,学生们带着30余条舞龙在操
    2024-11-26
  • 兰州牛肉面的“面”艺盛宴

    兰州3月24日电 (戴文昌)24日,200余名兰州牛肉面拉面师汇聚兰州,同台竞技,展现了一场味蕾狂欢的“面”艺盛宴。这不仅是对兰州牛肉面传统技艺一次传承与创新,更是对甘肃餐饮文化一次有力推广。当日,甘
    2024-11-26
  • 普京哀悼莫斯科近郊恐袭遇难者 烛光中祈祷(图)

    3月25日电 据俄新社报道,当地时间24日,俄罗斯总统普京在新奥加廖沃教堂点燃蜡烛,祈祷在莫斯科近郊恐袭中遇难的人们安息。普京悼念俄音乐厅恐袭事件中的遇难者。图片来源:克里姆林宫官网22日晚,位于莫斯
    2024-11-26
  • 南非一辆大巴车坠桥起火 至少45人死亡

    当地时间3月28日,南非林波波省沃特伯格区莫科帕内和马肯之间的R518公路上,一辆大巴车失控从桥上坠落并起火,目前已造成至少45人死亡,多人重伤。据悉,事故中有一名8岁儿童幸存,已被送往附近医院。总台
    2024-11-26
  • 奔波在兰州田间的土地“营养师”

    兰州3月23日电 (戴文昌)在甘肃广袤农田上,有一位特别的“营养师”,不在城市的厨房和餐厅间穿梭,而是经常奔波在田间地头,为土地和农作物提供专业营养指导,旨在让土壤“活”起来,让农作物更绿色天然,让餐
    2024-11-26

最新评论